Montáž klimatizace Brno
V Brně bývá těžší získat souhlas než vyvrtat díru. Řekneme dopředu, jestli vaše adresa spadá do památkové rezervace, jak to vypadá na Lesné, a co bude chtít vidět shromáždění SVJ.
- Podklady pro SVJ připravíme my
- Umístění v rezervaci projednáváme předem
- Jedna jednotka je práce na 1 den pro jednu jednotku
Chci cenovou nabídku
Napište, jaký máte byt nebo dům a ve které části Brna. Ozveme se do 24 hodin s termínem zaměření a s cenou.
V Brně se nejdřív řeší, kdo řekne ano
Na většině adres v tomhle městě není limitem technika. Limitem je, komu patří stěna, na kterou má jednotka viset, a kdo o ní rozhoduje.
Venkovní jednotka se kotví na fasádu nebo stojí na podlaze lodžie. Obojí je podle zákona společná část domu, takže i když je byt váš, ta stěna není. O zásahu do ní rozhoduje shromáždění společenství vlastníků a to se v běžném brněnském panelovém domě schází jednou nebo dvakrát do roka.
Nejčastější důvod zamítnutí není odpor k technice, ale žádost bez podkladů. Shromáždění potřebuje vědět tři věci: kam přesně jednotka přijde, jak to bude vypadat z ulice a kdo nese odpovědnost za zásah do společné části. Když tohle v žádosti je, prochází to obvykle bez debaty. Když ne, odloží se to na příště a příště je za půl roku.
U rodinného domu tenhle krok odpadá úplně. Proto se v okolních obcích, kam jezdíme, montuje řádově rychleji než uvnitř města. V bytě je naopak příprava delší než samotná práce, což rozebíráme na stránce klimatizace do bytu. Rozdíl není v montáži, ale v tom, co jí předchází.
Tři obvyklá umístění a co se ke každému pojí. V rezervaci a na Lesné se cesta k souhlasu obvykle vede přes variantu B.
Jádro města a sídliště Lesná
Dvě území v Brně, kde se umístění jednotky řeší jinak než jinde. Jedno chráněné od roku 1989, druhé teprve navržené.
Městská památková rezervace
Historické jádro Brna je rezervací od nařízení vlády ČSR č. 54 z 19. dubna 1989. Hranice kopíruje jádro města, jde Údolní ulicí a Úvozem na Mendlovo náměstí a Pekařskou zpět, a zasahuje i do částí Starého Brna a Veveří. Uvnitř leží sedm národních kulturních památek, mimo jiné Špilberk a Petrov.
Prakticky to znamená jeden krok navíc: umístění venkovní jednotky se projedná s orgánem památkové péče dřív, než se objedná materiál. Postup upravuje zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Většinou se hledá umístění, které z veřejného prostoru není vidět, tedy dvorní fasáda, světlík nebo střecha.
Lesná
Sídliště vzniklo v šedesátých a sedmdesátých letech, urbanisticky vychází z finské Tapioly u Helsinek, žije tam zhruba patnáct tisíc lidí a mezi domy jsou nezvykle velké odstupy vyplněné zelení. Expertní komise Národního památkového ústavu ho navrhla na památkovou ochranu.
Pokud návrh projde, bude to první památková zóna v zemi tvořená panelovými domy. Zatím tam žádný zvláštní režim neplatí, ale zásah do pohledové fasády v území, o jehož ochraně se právě rozhoduje, je zbytečné riziko. Na Lesné proto standardně hledáme umístění na lodžii. Velké odstupy mezi bloky mají i praktickou výhodu: je kam postavit techniku, na rozdíl od zahuštěné zástavby uvnitř okruhu.
Co se v den montáže skutečně děje
Vrtání je z celého dne to nejkratší. Většinu času zabere příprava okruhu, na které závisí, jestli jednotka vydrží deset let nebo tři.
Vnitřní jednotka se osadí na montážní desku na stěně, obvykle nad výšku okna, aby chladný vzduch mohl klesat přes celou místnost. Od ní vede dvojice měděných trubek, elektrický kabel a samostatná hadice kondenzátu.
Trasa jde buď v pohledové liště, nebo zasekaná ve zdi. V panelovém bytě se do nosné stěny neseká, obchází se, protože zásah do nosné konstrukce je jiná kategorie stavební úpravy a řeší se podle stavební zákon č. 283/2021 Sb..
Prostup obvodovou stěnou je jádrový vývrt malého průměru, vždy se spádem směrem ven. Kdyby byl vodorovný nebo spádovaný dovnitř, natekla by po trase dešťová voda do konstrukce, a to je chyba, která se projeví až za rok.
Kondenzát je samostatná trasa a nejčastější zdroj pozdějších reklamací. Musí mít spád po celé délce a ve vnitřním městě se prakticky vždy napojuje do odpadu, protože pustit vodu na fasádu nebo na chodník není řešení.
Okruh se pak vakuuje a tlakuje. Vzduch a vlhkost v potrubí zkracují životnost kompresoru víc než cokoliv jiného, takže tenhle krok trvá tak dlouho, jak trvat má. Na závěr jednotku zprovozníme, ukážeme ovládání a předáme doklad o odborné montáži.
Chladivové potrubí a kondenzát jsou dvě různé trasy s různými pravidly. Spád na kondenzátu musí být po celé délce.
Napište adresu a zjistíme, co bude potřeba
Odpovíme do 24 hodin, nezávazně.
Časté dotazy
Co v Brně montáž nejčastěji zdrží?
Termín shromáždění SVJ. Venkovní jednotka jde na fasádu nebo na lodžii a to jsou společné části domu, takže o zásahu rozhoduje shromáždění, ne vy. Pokud se sejde jednou za půl roku, je to půl roku. Technická příprava se dá stihnout za dny, tahle část ne.
Kde přesně v Brně platí památková rezervace?
Historické jádro bylo prohlášeno městskou památkovou rezervací nařízením vlády ČSR č. 54 z 19. dubna 1989. Hranice v zásadě kopíruje historické jádro, pokračuje Údolní ulicí a Úvozem na Mendlovo náměstí a Pekařskou zpět. Zasahuje i do částí Starého Brna a Veveří. Uvnitř tohoto území se umístění venkovní jednotky projednává předem.
Znamená rezervace, že klimatizaci mít nemůžu?
Ne. Znamená, že se předem dohodne umístění a někdy z toho vyjde delší trasa, než by byla technicky nutná. Zamítnutí přichází spíš na pohledovou fasádu do ulice než na dvorní stranu, na světlík nebo na střechu. Proto se v jádru města hledá řešení, které z veřejného prostoru není vidět.
Proč zmiňujete zrovna Lesnou?
Protože je to jediné sídliště v zemi, o jehož památkové ochraně se rozhoduje. Expertní komise Národního památkového ústavu ho navrhla na ochranu a byla by to první památková zóna tvořená panelovými domy. Sídliště vzniklo v šedesátých a sedmdesátých letech podle finské Tapioly, žije v něm zhruba patnáct tisíc lidí a má největší podíl zeleně ze všech českých sídlišť. Dokud návrh běží, doporučujeme na Lesné mířit na lodžii a ne na pohledovou fasádu.
Jak dlouho samotná montáž trvá?
Jednu vnitřní jednotku instalujeme za 1 den pro jednu jednotku. Většinu toho času nezabere vrtání, ale vakuování a tlaková zkouška okruhu, což jsou kroky, které rozhodují o životnosti kompresoru a nedají se uspěchat.
Vrtá se do nosné stěny?
Do nosné konstrukce se neseká trasa. Prostup pro potrubí je jádrový vývrt malého průměru vedený vždy se spádem ven, aby po trase nikdy netekla voda dovnitř. Kotvení venkovní jednotky jde přes zateplení do nosné vrstvy, nikdy do samotného polystyrenu.
Musí to dělat certifikovaná firma?
Ano. Chladivo je regulovaná látka a nakládání s ním upravuje zákon č. 73/2012 Sb.. Zásah do chladivového okruhu smí provádět pouze osoba s certifikací F-plyn. Doklad o odborné montáži je zároveň podmínkou záruky u většiny výrobců.
Nezávazná poptávka
Popište byt nebo dům a napište, ve které části Brna jste. Podle toho poznáme, jestli jde o panel, o cihlu, nebo o adresu, kde bude potřeba vyjádření památkové péče.
- Spočítáme výkon podle plochy, oken a orientace, ne podle tabulky.
- Řekneme dopředu, jestli bude potřeba souhlas SVJ nebo vyjádření památkářů.
- Poradíme, jestli se vyplatí jedna jednotka, nebo multisplit s jednou venkovní.